Küresel Kiracı İstatistikleri Açıklandı! Türkiye'nin Şaşırtan Sırası
Avrupa'da en yüksek kiracı oranlarının bulunduğu ülkeler Eurostat'ın verileriyle açıklandı. Türkiye'deki kiracı sayısı rekor seviyeye ulaşırken, Avrupa'daki sıralama ilgi çekici bir konumda.
Yaz mevsiminin gelmesiyle birlikte konut değiştirme hareketliliği hız kazandı. Birçok birey, tayin, kira sözleşmesinin sona ermesi veya hayat tarzı değişiklikleri nedenleriyle yeni yerlere taşınırken, bu süreçte kiracıların oranı da oldukça fazla oldu. Gayrimenkul sektöründeki gelişmelerle beraber, kiracı sayıları da gündeme geldi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin verilerine göre, Haziran 2025 itibarıyla Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 39 bin 738 TL’ye yükselirken, ortalama kira bedeli 20 bin TL’ye ulaştı.
BÜYÜKŞEHİRLERDE KİRALAR YÜKSELİYOR
Büyük şehirlerde kira artışları dikkat çekici şekilde yükseliyor. İstanbul ve Muğla’daki ortalama kiralar 30 bin TL’ye yaklaşırken, Ankara ve İzmir’de bu rakam 25 bin TL’ye, Kocaeli’nde ise 21.500 TL’ye çıkmış durumda.
TÜRKİYE, AVRUPA’DA ÖNDE GELEN ÜLKELERDEN
Konut fiyatlarının artması ve kiraların yükselmesi, Türkiye’de kiracı oranının artış göstermesine yol açtı. Son 20 yıl içinde kiracılık oranı yüzde 23’ten yüzde 28 seviyesine yükseldi. Bu oranla Türkiye, Avrupa’da en fazla kiracıya sahip 6. ülke durumuna geldi.
Eurostat'ın verilerine göre, Avrupa’da en yüksek kiracı oranına sahip ülkeler şöyle sıralandı:
İsviçre: %52,3
Almanya: %46,8
Danimarka: %38,9
İsveç: %34,6
Avusturya: %30,7
Türkiye: %28,2
AB genel ortalaması ise yüzde 21,1 seviyesinde. Türkiye, bu oranla Avrupa ortalamasının oldukça üzerinde bir yerde konumlanıyor.
EN DÜŞÜK KİRACI ORANINA SAHİP ÜLKELER
Kiracı oranının en düşük olduğu ülkeler arasında Sırbistan (yüzde 2,5), Litvanya (yüzde 2,9), Karadağ (yüzde 3,3) ve Slovakya (yüzde 4,1) yer aldı. Bu ülkelerde konut mülkiyeti oldukça yaygın bir durum arz ediyor.
KONUT SAHİPLİĞİNDE DÜŞÜŞ TENDENCIYONU
Gayrimenkul uzmanı Ahmet Büyükduman, Türkiye’de konut sahipliği oranının son 20 yıl içerisinde yüzde 61’den yüzde 56’ya gerilediğini, bireylerin kiracılık oranının da artış gösterdiğini aktardı. Bunun yanında, kira ödemeden başka birinin evinde yaşayanların oranının tahminen yüzde 15 olduğunu dile getiren Büyükduman, bu grubu da hesaba katarak toplam konut sahipliği oranının yüzde 71'e ulaştığını söyledi.
ZENGİNLİK ARTARKEN KİRALIK EV TERCİHİ ARTIYOR
Büyükduman, yaptığı değerlendirmede şu ilginç tespiti paylaştı:
"İsviçre, Almanya, Avusturya gibi yüksek gelire sahip ülkelerde konut mülkiyeti oldukça düşük bir seviyede, kiracı sayısı ise yüksek. Öte yandan, Romanya ve Bulgaristan gibi düşük gelirli ülkelerde halkın mülk sahipliği daha yaygın. Bu durum, zenginlik arttıkça konut sahipliğinin azalabileceğini göstermektedir."
